Tvivl om bæreevnen for hundredvis af altaner i København
I forrige uge afspærrede Københavns Kommune 22 nyopsatte altaner i en ejendom i sydhavnskvarteret af frygt for, at der var risiko for nedstyrtning. Men selv om op mod 1.000 altaner i København er opført efter samme metode, følger kommunen ikke op med andet end et brev til de ejerforeninger, andelsboliger, udlejere og boligselskaber, som har etableret altaner i 3. sals højde og opefter inden for de seneste par år.
De enkelte beboere med nyopsatte altaner i resten af hovedstaden er således ikke direkte informeret og kan frit benytte deres altaner, uvidende om den risiko, kommunen frygter ved de tilsvarende altaner i Sydhavnen.
Læs også: 660 bygningsejere skal tjekke deres altaner for fejl
Det er branchens største firma, Altan.dk, som har opført altanerne i Sydhavnen og benyttet den metode, som nu kritiseres.
Manglende bjælkeforlænger
Altan.dk har på 3. og 4. sal-altanerne ikke fastgjort bjælkerne til facadevæggen med en såkaldt bjælkeforlænger - et stykke jern, der forlænger bjælken og går ind i lejlighedens ydervæg. I Sydhavnen var bjælkeforlængeren en del af tegningerne, der lå til grund for godkendelsen af altanen. Den skulle have været 120 cm lang.
Ifølge centerchef Steffen Mark Jensen, Københavns Kommune, har kommunen kun godkendt altaner på 3. og 4. sal, hvis de har været forsynet med bjælkeforlængeren. Det skyldes, at ydermuren i den højde er for tynd til i sig selv at bære altanen, sådan som det er muligt længere nede i bygningerne. Altanerne bliver derfor hæftet på bjælkerne.
Hvis bjælkerne, som i ejendommen i Sydhavnen, ligger 15 cm inde i ydermuren, er bjælkeforlængeren unødvendig. Men det forudsætter, at bjælken er i god stand, altså at den ikke er rådnet, ædt af borebiller eller på andre måder degenereret. Også murværket omkring bjælken skal kunne holde til belastningen.
Det kræver en visuel inspektion at finde ud af, og sådan en satte Københavns Kommune i værk på de 22 altaner i Sydhavnen.
Ejeren af Altan.dk, Peter Knudsen, oplyste onsdag aften, at alle altaner nu er godkendt uden bjælkeforlænger, efter at kommunen har inspiceret 5 af de 22 lejligheder, hvor gulvet blev hevet op. Alle beboerne kan nu benytte deres altaner. I samme ombæring blev den manglende isolering, også kaldet lerindskud, som tidligere har været omtalt på ing.dk som en anden fejl ved sydhavnsaltanerne, monteret.
Læs også: Kommuner afspærrer nyophængte altaner efter fund af fejl
Altan.dk's byggemetode er ofte billigere end konkurrenternes, fordi firmaet ikke behøver at fjerne gulvet, men udelukkende monterer altanen gennem et hul i den udvendige mur. Det indebærer, at bjælkerne skal inspiceres, mens hullet står åbent.
»Vi har tjekket alle bjælkeenderne,« siger Peter Knudsen.
Han understreger, at hvis bjælkerne ikke går ind i muren, har Altan.dk monteret bjælkeforlængerne af stål.
Ingen inspektion af andre altaner
Københavns Kommune har imidlertid ikke foretaget en eneste inspektion af bjælkeenderne andre steder end i Sydhavnen. Peter Knudsen anslår, at Altan.dk har sat 700-800 altaner op gennem hul i muren - efter samme metode som i Sydhavnen. Bjælkeforlængerne er monteret, hvor firmaet har skønnet det nødvendigt. Hvor mange steder det er, giver Peter Knudsen intet bud på.
Foreløbig gør kommunen heller ikke mere for at finde ud af det, selv om disse altaner skulle spærres helt af, hvis kommunen fulgte samme fremgangsmåde som i Sydhavnen.
Centerchef Steffen Mark Jensen fremhæver, at bygherrerne selv har ansvar for, at deres altaner lever op kommunens byggetilladelser.
»Vi har ikke noget juridisk ansvar, og principielt behøvede vi ikke at gøre mere. Jeg synes derfor, at vi går længere end vores ansvar,« siger han med henvisning til brevet, som Københavns Kommune har sendt ud til 550 bygningsejere.
Ingeniøren bliver ved med at spørge om, hvorfor kommunen ikke gør mere for at opspore de altaner, som er konstrueret efter samme metode som dem i Sydhavnen, men i stedet lader beboerne benytte dem i modsætning til i Sydhavnen. Men det er ejerens eget ansvar, lyder svaret
»I vores udgangspunkt kan man godt have en formodning om, at der er flere altaner konstrueret på samme måde og uden bjælkeforlængeren som forudsat i byggetilladelsen. Men det er ikke os, der går ud og river gulvet op og konstaterer, om det er udført i overensstemmelse med byggetilladelsen. Det er ejerens ansvar,« siger Steffen Mark Jensen.
»Derfor formoder vi, at bygningsejerne er ved at undersøge, hvad de har af dokumentation for deres altaner. Mange har en rådgiver, som de kan trække på, og som vi håber, at de vil bringe i spil,« tilføjer han.
Onsdag havde kommunen ikke hørt fra en eneste af de 550 bygningsejere, som havde fået brevet.
»Det er klart, at hvis der ikke sker noget på baggrund af vores brev, så må vi overveje næste skridt,« siger Steffen Mark Jensen.
Tilbage til Peter Knudsen, ejer af Altan.dk. Han mener, at der er tale om en storm i et glas vand.
»Der er absolut ingen nedstyrtningsfare,« siger han.
»Vi kan sagtens montere bjælkeforlængere fra hullet i ydermuren. Det har vi gjort de steder, hvor bjælken ikke går ud i muren, eller hvor det har været nødvendigt af andre grunde,« tilføjer han.
