»Hvornår skal vi flytte ud? Hvor skal vi flytte hen? Hvornår kommer vi tilbage?«
De tre spørgsmål hører bestyrelsesformanden for Brøndby Almennyttige Boligselskabs (BAB) afdeling Rheumpark 7801, Ole F. Larsen, næsten hver dag.
»Det er så absolut folks største bekymring,« fortæller han.
»Men jeg kan ikke svare dem endnu.«
Fremtiden for fem PCB-forurenede højhuse i Brøndby Strand og ikke mindst beboerne i bygningernes 320 lejligheder bliver først afgjort i de kommende måneder.
Siden de tre boligadministrationsselskaber DAB, FA09 og Bo-Vest i 2010 opdagede, at der var PCB i både fuger og luften inde i højhusene, har de arbejdet på en fælles løsning og en helhedsplan for bebyggelsen sammen med Lejerbo, der administrerer nogle af de øvrige ejendomme i kvarteret.
SBS Rådgivning, der rådgiver de fire almene boligselskaber, har beregnet, at det vil koste 500-600 millioner kroner at fjerne PCB’en i de fem højhuse – et beløb, der er så højt, at beboerne ikke har en chance for at betale det selv.
Derfor er Landsbyggefonden trådt til med en forhåndstilkendegivelse af, at fonden vil betale for PCB-renoveringen, hvis selskaberne i samme omgang moderniserer alle kvarterets syv boligafdelinger, der er fordelt på fire boligselskaber og lige så mange boligadministrationsselskaber.
I disse dage er boligselskaberne derfor i gang med at samle input til en fælles helhedsplan for Brøndby Strand Parkerne. Den foreløbige vurdering er, at en renovering og modernisering af området vil koste cirka fire milliarder kroner, afhængigt af hvad Landsbyggefonden og ikke mindst beboerne siger ja til.
Læs også: Boligselskab frikender højhuse for PCB
Indtil videre er der dog stadig stor usikkerhed om, hvad den endelige pris bliver, oplyser Martin Kjølby fra SBS. Selv om der er blevet renoveret en del PCB-forurenede bygninger de seneste år, udvikles metoderne konstant for at bringe prisen og ulemperne ned.
For at få lidt større sikkerhed for, hvad der skal til for at få PCB-koncentrationen i indeluften i lejlighederne ned under Sundhedsstyrelsens aktionsværdi på 300 ng/m3, planlægger selskaberne at få PCB-specialister fra Golder Associates til at gennemføre to pilotprojekter.
Det ene projekt skal vise, hvordan man bedst kan gribe renoveringen an, mens det andet skal undersøge midlertidige afhjælpningsforanstaltninger.
I nogle PCB-forurenede bygninger har bygningsejerne valgt at indkapsle PCB'en i stedet for at fjerne den. Det er billigere og skåner beboere og brugere for at blive tvunget ud af deres hjem.
Indtil videre forventer boligforeningerne dog, at alle de PCB-holdige fuger skal fjernes, og at andre materialer, der er blevet forurenet med PCB, skal renses eller fjernes.
Hvis forhandlingerne med Landsbyggefonden går glat, begynder boligselskaberne at lede efter totalrådgivere i slutningen af i år og satser på at komme i gang med PCB-renoveringen i 2015, fortæller Martin Kjølby. Han understreger, at det er en ‘meget foreløbig tidsplan'. Resten af moderniseringsplanen vil ske i etaper efter 2017 og cirka otte år frem.
