Lavenergihuse dyre for husejeren

"Med 2015-rammen er grænsen stort set nået for, hvad der kan opnås med tiltag vedrørende klimaskærmen og bygningens installationer"

Sådan slutter raporten til det energipolitiske udvalg.

En lignende gang .... ja jeg ved næsten ikke hvordan man skal kommentere et sådan udsagn uden at blive virkeligt uforskammet.

Nå lad os nu holde den gode tone og konstatere at det ikke er ret stor kvalitet som præger dette svar til udvalget. Man kan så håbe at udvalgets medlemmer har lidt større viden om det faglige end deres "rådgivere"

Med vores nationele 2015 krav placerer vi os på den pinlige kant af vore øvrige europæiske naboers krav til nybyggeri. Man må betragte det som et godt bestillingsarbejde fra den del af dansk bygningsindustri og materialeleverandør industri som gerne vil have pint de sidste kroner ud af de gamle maskiner / produktionslinier inden de skal på pension. Vi har mange virkeligt fine materialer og byggesystemer her i DK, dansk producerede, som kan gå meget længere end 2015 krav og som ikke koster en formue. De ville ikke blive dyrere af at flere benyttede dem !!

At lave et ret dyrt solcelle anlæg på et 2015 hus vil være en dyr metode da anlæget skal have en vis størrelse for at det feks. bliver et hus som blot går i nul. (energimæssigt)

At bygge et hus til 2020 krav eller bedre vil kræve et betydeligt mindre anlæg og husets forbrug vil gøre at man kan vente et par år til solcellerne bliver betydeligt billigere.

Et halt andet aspekt i denne debat er at jo højere energipriser, jo højere gensalgsværdi af ejendommen i fremtiden.

Et eksempel er de passivhuse vi opfører idag. Med dagens energipriser vil det tage ca 14-15 år at spare ekstra investeringen hjem. Stiger energipriserne så går det jo hurtigere. Jeg kan give et eksempel på det reele forbrug i et sådan hus tjek testhuset på www.harresoe.dk/bog_dkEn normal familie der lever et normalt liv i et passivhus. Lav selv et regnestykke og sammenlign med et hus bygget efter dagens krav. Over 15 år er merprisen tjent hjem. Der er ikke grund til at vente til 2020 for at få et hus som allerede i 2015 bliver et krav i feks. England.

Så kan vi anlægge et grønt syn på sagen og tænke i CO2 reduktion, men det er svært at gøre op i penge.

Vi er som nation ved at være så langt bagud i forhold til lande vi normalt sammenligner os med, lad os nu ikke råde energiudvalget til at trække håndbremsen. Vi kan nå langt længere også langt længere end passivhus eller 2020 krav, og hvis vi stiller krav så får vi højere styk antal på de energirigtige løsninger, dermed lavere priser.

Funktionen hedder Net Present Value i excel.

Ja men det afhænger stadig af om dine forudsætninger om fremtidens energipriser holder. Når du bygger huset derimod kender du prisen de næste 30 år ( bare du ikke vælger flexlån ), især hvis det er et passiv- eller +energihus.

Og det siger heller ikke ret meget om hvad gensalgsværdien af huset bliver. Efter år 2025 kunne jeg godt forestille mig at der vil være en prisforskel på huse der lever op til BR08 eller lavenergiklasse 2015/2020.

Den energi besparelse på hhv. 4,1 og 5,9% af byggeomkostningerne er det så pr. år, eller i husets levetid? og hvor lang tid er det?</p>
<p>

Prøv lige med en rimelighedsbetragtning før du øffer alt for meget!

Hvis man virkelig kunne spare 5,9 procent af byggeomkostningerne PR. ÅR, ville et hus til måske 2 mio kroner være betalt på 17 år alene med besparelsen.

Så mon ikke, vi taler om husets levetid. Jeg tror det næsten. Ellers skulle energiBESPARELSEN være sådan cirka 117.000 kroner årligt - gad vide, hvad hele varmeregningen så ville være....

En vis mængde sarkasme kan forekomme.

Det er lidt svært at sammenligne en enganginvestering med en løbende udgift.

Kun hvis man ikke ved hvordan ;-) En række af fremtidige indtæger/udgifter kan tilbageskrives til nutidsværdi og summeres, så får man sammenlignelige størrelser. Funktionen hedder Net Present Value i excel.

Vh Troels

Lavenergi huse er, som bekendt, kun et skridt på vejen mod rigtige passivhuse. Det kunne være spændende, at se tilsvarende beregninger !

Hvis man regner ud fra fjernvarme, altså fra kraftvarmeværker, ikke barmarksværker, har man vel også valgt den allermest negative forudsætning for lavenergibyggeri.

Det mindste man kunne forvente var vel beregninger i forhold til elvarme, oliefyr, gasfyr og forskellige slags fjernvarme.

Regnestykket hænger jo også på fordeling af faste/variable omkostninger i forhold til opvarmning.

Et link til svaret kunne være rart, så vi ikke alle sammen skal på jagt efter regnestykket.

Linket er at finde her: https://www.ft.dk/samling/20091/almdel/epu/bilag/375/889944/index.htm

Claus

Den energi besparelse på hhv. 4,1 og 5,9% af byggeomkostningerne er det så pr. år, eller i husets levetid? og hvor lang tid er det? Det er lidt svært at sammenligne en enganginvestering med en løbende udgift. Det er jo det klassiske 7. klasses regnestykke: Hvor lang tid tager det at spare investeringen ind igen?