Kronik: Skab fokus på boligens klima med en sundhedsrapport

ja, man kan kun tilslutte sig ideen om sundhedsrapporter/indeklimarapporter fx ved salg.Kunne man derved undgå fejlhandler, opretholdelse af 'kalkede lig' derude og alle de problemer det giver, ville meget være vundet.

Artiklen kommer vist ikke rigtigt ind på afdampning fra byggematerialerne (udover hormonforstyrrende stoffer), mens I var meget inde på mulig sensorisk generende VOC-afdampning i "Appendiks A Afgasning fra byggematerialer i NO-Tech" og "Sunde Boliger Performancemålinger De ubeboede huse”. Måske fordi det var nyere huse, og afdampningen forventes at aftage over tid, og jeres nyeste projekt omhandler gamle huse(?).

Men selv et gammelt hus kan afdampe VOC'ere, hvis beboerne enten har renoveret indvendigt med nyere materialer, eller de har haft et ukritisk forbrug af div. produkter i husholdningen og den personlige hygiejne. Derfor bør man nok også inddrage VOC-målinger/sensoriske målinger i et eller andet omfang, også i de ældre boliger.

For mig ligner det mere nok en tvungen rapport, der skal belaste et ejendomssalg. Dem synes jeg ikke vi behøver flere af.

Desuden har jeg en fornemmelse af at en indeklimarapport ikke bliver helt uvildig. Forstået således at for mig er det uforståeligt at nye huse, der er totalt tætte, kan have et fornuftigt indeklima. Ikke ensbetydende med at de skal være piv utætte, men et vist mål af kontinuerligt luftskifte er nødvendigt. Selv om man har et internt klimaanlæg har jeg oplevet bekendte og kolleger i nyere byggerier, der klager over dårlig luft selv om der åbnes vinduer af og til.

Desuden glemmer mange at en emhætte, med udkast til det fri, har behov for tilførsel af ny luft. Dvs. selv om den kører, kan den ikke virke optimalt hvis der ikke er lufttilførsel i huset. Jan

.. så kan endnu en af vennerne få snablen ned i boligejernes tegnebog, og disse kan blive velsignet med endnu en værdiløs rapport.

Som om der ikke var nok af den slags i forvejen.

Nej barber hele cirkusset ned til en (brugbar) tilstandsrapport uden pseudofejl (som at et manglende gelænder skal medføre en K3, der har en helt anden betydning), og hvis køber så ellers er usikker, eller ønsker at have nogle forhandlingsargumenter, så må han entrere med en specialist.

.. så kan endnu en af vennerne få snablen ned i boligejernes tegnebog, og disse kan blive velsignet med endnu en værdiløs rapport.

Som om der ikke var nok af den slags i forvejen.

Energirapporten/mærkningen er rimeligt objektiv og baserer sig i det væsentligste på bygningens målbare egenskaber. En sundhedsrapport vil endnu mere afhænge af beboernes vaner, medmindre boligen har et væld af teknik og styring.

Ideen er måske god nok, men udførelsen kan blive umulig.

Energirapporten/mærkningen er rimeligt objektiv og baserer sig i det væsentligste på bygningens målbare egenskaber.

Nej det gør den ikke!

Den baserer sig på et skrivebordstal for hvordan et givent hus typisk kan være ud fra hvad der står i en tabel, men forholder sig på ingen måde til det konkrete hus' reelle energiforbrug.

I bedste fald er den kun misvisende, i værste fald direkte kontraproduktiv.

Og objektiv kan den på ingen måde være, det har fjernvarmemafien effektivt sørget for.

Den baserer sig på et skrivebordstal for hvordan et givent hus typisk kan være ud fra hvad der står i en tabel, men forholder sig på ingen måde til det konkrete hus' reelle energiforbrug.

Og dette gælder også priserne, som specielt for fjernvarme svinger meget fra sted til sted.

For 95 % af hushandlerne er rapporten værdiløs, og dermed blot en ekstra skat.

Får jeg en melding om at vi bruger 65% af sammelignelige bygningers gas og elbehov. Fint, set i lyset af at indeklimaet klares ved rigelig udluftning. Lige nu 19-10-2020 kl.11 er luftfugtigheden 50% og inde temperaturen 23 grade. Sydvendte vinduer og solskin. Ude temperatur 6,7 grad. Når og hvis man har problemer med indeklimaet mener jeg at det syldes manglende udluftning

Hej Jan, Som du vil se er tanken ikke en 'tvungen rapport', men et oplæg til en måde, man som køber af en eksisterende bolig kan sikre sig et ordentligt indkelima - eller klarhed over de tiltag, der skal til, for at få det. I dag ser vi mere og mere, at det økonomiske klima i mange områder i Danmark tillader at huskøbere kan lege med tanken om at rive ned og bygge nyt. Det er skidt for klima og CO2 udledning, men hvorfor gør de det så? Mange lægger et sundt indeklima til grund. Derfor er vores ide, at man kan støtte en købsbeslutning af et eksisterende hus med en sundhedsrapport, som lægger bekymringerne ned - eller giver mulighed for at sikre sig et afslag i prisen, så problemet kan fikses. Helt enig - emhætten er krumtappen i et sundt indeklima, da en af de største udfordringer for vores sundhed er de stegepartikler, vi selv producerer ved komfuret. De ligner dieselpartikler (ultrafine og hydrofile) og trænger derfor dybt ned i lungerne og kommer sjældent op igen. Danvakprisen gik i år til et pdh-projekt som netop undersøger sundhedsfarerne ved disse partikler. Vi ser målinger som er op mod 8 gange flere partikler i børneværelser end på H C Andersens Boulevard i København i myldretiden. Og ja, emhætten kræver til-luft, ellers kører den hurtigt i 'tomgang'. Det kan sikres med et vindue på klem eller en integration i ventilationsanlægget.

Kære Christian, forudsætningen for at en sundhedstest af den ejendom, som måske skal danne rammen om din familie de næste mange år, giver mening, beror naturligvis på din interesse for de eventuelle sundhedsudfordringer, der kan ligge gemt. En lang række sundhedsproblemer er usynlige og kan ikke registreres med dine fem sanser. Radongas er lugt- og farveløs, men ærgerlig at have til at sive op fra kælderen til børnenes soveværelser. Skimmel kan registreres af nogle, ikke af alle - men kan påvirke begge slags. VOC'er fra materialer kan sammen med PCB og asbest udgøre trusler mod sundheden, som du ikke kan opdage med det samme. Så hvis familiens ve og vel ligger dig på sinde, har en gennemgang af huset med sundhedsfokus vel mening og værdi? 'Den slags' er der netop ikke rigtig noget af derude - derfor vores forslag om at samle og systematisere 'diagnosen'; som du ser ovenfor blandt andet ved en simpel gennemgang af en række faktorer, som ikke koster noget. En skimmeltest koster heller ikke en formue; den kan fås for omkring 3000 kr, det samme gælder radontesten. Set i lyset af de budgetter der er på spil når der diskuteres nye fliser på badeværelset og andre æstetiske amner, fylder det ikke meget - men kan have stor betydning for trivslen i den kommende bolig. Flytter man endda ind i noget, men siden må fraflytte, kan det vise sig at være et dyrt fravalg ikke at blive klar over den sundhedsmæssige tilstand.

Er brolagt med gode hensigter. En frivillig ordning ender ofte med tiden til en påtvungen. Desuden, når jeg sammenligner kvaliteten på husstandsrapporterne, eller rettere, med dem der udfører dem, kan jeg se at personlige skøn og meninger ofte finder vej i rapporterne. I den omtalte klimarapport vil hovedparterne af de indgående emner være baserede på skøn. Radon og diverse sporer kan man måle, men resten...??

Vedr. udluftning er det en helt naturlig nødvendighed. Dog må der nok erkendes at to udearbejdende, der kommer hjem efter kl. ca. 17 med ungerne på slæb nok ikke lige tænker på udluftning en råkold eller regnfuld eftermiddag. Hvilket også er en af hovedårsagerne till det dårlige klima i mange nye ejendomme. Reelt set bor man jo inde i en plastpose. Selv et klimaanlæg kæmper jo en hård kamp i det miljø. Især hvis det heller aldrig bliver efterset. Jan