København får hotel i træ: 208 værelser skal være klar på tre måneder
more_vert
close

Få de daglige nyheder fra Version2 og Ingeniøren. Læs mere om nyhedsbrevene her.

close
Ved at tilmelde dig accepterer du vores Brugerbetingelser, og du accepterer, at Teknologiens Mediehus og IDA-gruppen lejlighedsvis kan kontakte dig om arrangementer, analyser, nyheder, job og tilbud m.m. via telefon og e-mail. I nyhedsbreve, e-mails fra Teknologiens Mediehus kan der forefindes markedsføring fra samarbejdspartnere.

København får hotel i træ: 208 værelser skal være klar på tre måneder

Illustration: Ulrik Andersen / Ingeniøren

Efter mange års snak bryder træbyggeri nu op gennem jorden flere og flere steder i Danmark. Et af stederne, hvor det rækker højest, er i den københavnske sydhavn, hvor der nu opføres et stort massivtræsbyggeri i fem etager.

Der er tale om det første danske hotel til Moxy-kæden – der ejes af hotelkæden Mariott og Vastint Hospitality, som igen ejes af møbelgiganten Ikeas moderselskab, Interego Foundation. Og selv om Vastint ifølge sin hjemmeside ikke har noget at gøre med Ikeas forretningsaktiviteter, virker Moxy-hotellernes fokus på træ, storproduktion og høj produktionshastighed alligevel inspireret af Ikeas forretningstilgang.

Læs også: Træhuse på vej mod nye danmarksrekorder

Vastint har således udviklet et patenteret byggesystem baseret på massivtræsmoduler- og elementer. Systemet er brugt på Moxy-hoteller både Tyskland, Storbritannien, Italien, Østrig, Glasgow i Skotland og i Oslo, hvor et syv-etagers hotel med 276 værelser er opført med samme system, som nu bruges i København. Ifølge Timber Design LT, et rådgivende ingeniørfirma fra Litauen med speciale i trækonstruktioner, der er med på hotelbyggeriet, forventer Moxy at bruge samme system til at bygge omkring 50 hoteller hver med 200-400 værelser.

Selv om Ikeas moderselskab står bag Vastint, så er virksomhedens patenterede hotel-byggesystem ikke helt 'flat-pack'. Badeværelserne er et modulelement, men dæk, vægge og facader er alle flade elementer, der kan pakkes og transporteres så effektivt, at det kan betale sig at transportere dem helt fra Italien til Danmark og sågår Norge fremfor at producere dem lokalt eller bruge beton. Illustration: Vastint Hospitality

Monterer seks værelser om dagen

Da Ingeniøren besøger byggepladsen, er montørerne fra litauiske Effective Solutions ved at løfte badmoduler op på bygningens tredje sal. Hotellets nederste etage, hvor der skal være lobby, reception, mødelokaler og fitness, er ligesom trappe- og elevatortårne en betonkonstruktion, mens de fire etager ovenpå bygges i massivtræ.

Montørerne har travlt, for de har kun tre måneder til at få alle trækonstruktioner inklusiv taget på plads, fortæller Vytautas Lubys der er administrerende direktør for Effective Solutions og leder af virksomhedens entreprise på byggeriet.

»Vi kan monterere op til seks værelser om dagen med et hold på 8-9 mand. Men så er der selvfølgelig andre dage, der bruges på forberedelse, på at gøre værelserne færdige og på at montere facaden.«

Læs også: Amerikansk iværksætter vil samlebåndsrevolutionere byggebranchen

Bag byggeriet står et internationalt hold: Arkitektfirmaet BWM Architekten und Partner er fra Østrig, men får hjælp af Anders Helweg Arkitekter, der blandt andet er involveret i facadedesign og EKJ Rådgivende Ingeniører, der har lavet brandstrategien. Moe har byggeledelsen, og Consolis-ejede Spæncom opfører råhuset, mens Oluf Jørgensen Rådgivende Ingeniørfirma fører kontrol med installationsprojektet og har overordnet ansvar for fundamentsdesign, brand, lyd og statik. De detaljerede statikberegninger er dog lavet i Litauen af Timber Design LT, som sammen med Effective Solutions har inviteret Ingeniøren på besøg.

Danske regler ingen hindring

Oppe på anden etage viser Vytautas Lubys og forretningsudvikler Paulius Milčius índ i én af de endnu ikke færdiglavede hotelværelser. Væg- og loft-elementer er fra fabrikken beklædt med gips. Samlingerne mellem gipspladerne er spartlede, men der er endnu ikke fuget mellem elementer og moduler. Enkelte steder er der skåret ud i gipsen for at give håndværkerne adgang til samlingsbeslagene. Derefter er gipsen skruet på igen. På gulvet er der stadig kun træplader - enkelte steder også med udskæringer for at give håndværkerne adgang til beslagene. I facaden er vinduet monteret, og badeværelset er også helt færdigt. Kablingen til forskellige lamper og installationer er også monteret på fabrikken. Trækonstruktionen er næsten usynlig. Og det er helt med vilje, fortæller brandspecialist Bertel Kjeldsen fra EKJ Rådgivende Ingeniører, der har lavet hotellets brandstrategi.

Her har håndværkene været nødt til at skære lidt gulv- og vægbeklædningen for at kunne komme ind til beslagene. Men ellers skal der kun fuges, males, lægges gulv og monteres kontakter og belysning, før indretningsfolkene kan rykke ind. I modsætning til i betonbyggeri, skal der ikke ventes på udtørring, før næste hold håndværkere kan komme til. Illustration: Ulrik Andersen / Ingeniøren

Læs også: Tømrede tårne vokser ind i himlen

»De danske standarder og normer er helt fine i forhold til at bruge massivtræselementer. Der, hvor det kan være lidt udfordrende, er, når man skal påvise, at trækonstruktionerne har de 120 minutters brandmodstandsevne, som de skal have. I dette tilfælde har man lavet et brandbeskyttelsessystem i form af en gipsbeklædning, så træet ikke er eksponeret, og komparative analyser viser, at det er lige så sikkert, som hvis man havde bygget i beton eller stål.«

Næste skridt er at fuge, spartle, male og lægge gulv, hvorefter værelserne skal indrettes. Desuden skal der monteres plader på facaden. Hvordan det kommer til at se ud, er imidlertid endnu ikke helt fastlagt, fortæller Anders Helweg fra arkitektfirmaet af samme navn.

»Vi er enige om, at vi skal have en beklædning med perforeret overflade. Og så sætter vi karnarpper på nogle steder for at få en variation i facadeudtrykket. Men den endelige udformning er ikke besluttet endnu.«

Lave tolerancer giver fordele og ulemper

Tolerancen på træelementerne er helt nede på to mm. Det giver et meget tæt byggeri, men til tider også udfordringer med at få mast elementerne på plads. Dog ikke større, end at de i de fleste tilfælde kan klares med brækjern, løftestang og et par solide håndværkerhop. Illustration: Ulrik Andersen / Ingeniøren

Den tredje etage er kun delvist færdig, så Ingeniøren får lov til at følge med i, hvordan et badelement bliver løftet op af en mobilkran og langsomt sænket ned mod sin endelige placering. En montør går rundt med en fugepistol og lægger et limlag ud på oversiden af det element, som badelementet skal stå på. Langsomt dirigeres elementet ned over de gevindstænger, der stikker op af det underliggende element. Efter lidt asen og masen er alle gevindstænger på plads. Men før kæden fra kranen slappes, går det op for montørerne, at badelementet har kilet sig fast i den ene ende, så det står skråt i stedet for vandret. Tolerancerne er virkeligt små, så montørerne finder brækjern og en løftestang frem, mens to af dem kravler ind i elementet for at lægge vægt de rigtige steder. Fem minutters asen, masen og hoppen yderligere resulterer i at elementet til sidst glider ned på plads.

Maseriet har imidlertid givet nogle revner og mærker i træet. Men det bekymrer ikke Paulius Milčius.

»Konstruktivt betyder det ikke noget. Og hvis det var et synligt sted, ville vi bare kunne udskifte træet. Men her er det ikke synligt, så det betyder ikke noget.«

Handler om hurtighed ikke grønne signaler

I modsætning til nogle af de andre danske massivtræsbyggerier er træet her tydeligvis ikke valgt for at sende et signal om bæredygtighed eller af æstetiske hensyn. Det handler mere byggehastighed og præcision, forklarer Paulius Milčius.

»Det kan tage både to og toethalvt år at bygge et hotel med 230 værelser. Her bygger vi hele hotellet på et års tid. Og det samme gjorde vi i Oslo. Det er meget hurtigt at bygge med CLT-elementer, fordi du ikke skal vente på udstøbning og udtørring, men kan gå videre, så snart elementerne er skruet sammen. Energimæssigt har du en fordel i og med, at tolerancerne er nede på to mm, så det er meget let at lave en lufttæt konstruktion. Desuden sparer du noget på transporten i forhold til betonelementer, fordi de er så lette, at du kan transportere flere elementer per lastvognslæs.«

Læs også: Træ er tilbage: Fra skammekrogen til hovedrollen bag nye højhuse

Han forventer, at massivtræsbyggeri vil blive stadigt mere populært i Danmark.

»Det er allerede meget populært at bruge det til både lejligheds- og kontorbyggeri i Norge og Sverige, og det vil også give mening i Danmark. Desuden må man på et eller andet tidspunkt blive nødt til at se på den indlejrede CO2 i forskellige byggematerialer. Der vil der virkelig være meget at spare ved at bruge trækonstruktioner.«

Sådan skal hotellet se ud, når det står færdigt i begyndelsen af 2019. Den endelige facadeudformning er dog endnu ikke helt fastlagt. Illustration: Moxy Hotel
sortSortér kommentarer
  • Ældste først
  • Nyeste først
  • Bedste først

Massivt træ brænder rigtigt dårligt og står emod brandpåvirkning bedre end stål. Det er ikke uden grund til at sporthaller har bærende konstruktion af laminattræ.

  • 8
  • 0

I har tydeligvis ikke erfaring med at tænde bål. Det er stort set umuligt at få ild i massive stammer og så er det ligegyldigt hvor meget tændvæske du anvender. Efter skovbrande ser man også at de store stammer står tilbage. Undlader du at kløve træet og lægger et for stort stykke i brændeovnen, så ligger det ligeledes tilbage, når ilden er brændt ud.

  • 6
  • 2

Det er pudsigt, så mange der bekymrer sig om brand, blot fordi det er træ der bygges i.
Hvis en bygning kan stå 60 - 90 - 120 minutter eller hvad der stilles krav om, må det vel være underordnet hvad den er bygget i!?
Stål bøjer når det bliver varmt nok, men det skal bare først bøje når vi har bestemt det! Beton slår revner når det bliver varmt nok - det skal bare først slå revner, på det tidspunkt vi har defineret...

Træ har en fremragende - og forudsigelig - modstandsevne mod brand... og der er, for mig, ingen tvivl om at træ har en stor fremtid indenfor byggeri af store bygninger. Vi bruger jo i forvejen meget træ til bygninger - eksempelvis til tagkonstruktionen.

  • 3
  • 0

Jeg spørger som en lægmand indenfor byggebranchen, så måske er mit spørgsmål ret fjollet, men det kommer fra en ren nysgerrighed :)

Hvordan er varmeforbruget i træhuse kontra betons/murstenshuse? Selvfølgelig ved jeg godt, at man kan evt "bare" tilføje mere isolering (rockwool etc), men for at opnå samme isoleringsegenskab?
For jeg har tit haft hørt i folkemunde, at træhuse oftest har et langt højere varmeforbrug (men igen det afhænger selvfølgelig helt af den enkelte bygning med hvor meget eller hvor lidt isoleret de er, uafhængigt af hvad konstruktionen er lavet af)

  • 0
  • 0

til at "Praktiske Gris" byggede sit hus i sten?

Nåh ja, ulven kan ikke blæse det omkuld ;-) og udformet som ark, er klimaproblemet også løst.
På hoteller er der i reglen installeret systemer, der kan tage sig af brænde.

Spøg til side. Idemaskinen kører.

I det nordlige skandinavien har træ længe været et anerkendt byggemateriale. Ditto i US & Canada. Men hvorfor kan man ikke fremstille delene lokalt?

Tiden skal jo gå med et eller andet og så vidt jeg husker, kan træhuse bruge flere barkede næver end sten- og betonhuse - men teorien holder nok ikke, hvis sidste benytter underlødige kompositmaterialer?

Edit: undskyld, hvis jeg har startet en brand i tråden her!

  • 0
  • 0

For jeg har tit haft hørt i folkemunde, at træhuse oftest har et langt højere varmeforbrug (men igen det afhænger selvfølgelig helt af den enkelte bygning med hvor meget eller hvor lidt isoleret de er, uafhængigt af hvad konstruktionen er lavet af)

Træ isolerer langt bedre end f.eks. beton. Kig f.eks. i tabel 4 her

http://www.icopal.dk/~/media/UploadFolder/...

Isolerende materialer er typisk lette - luften i dem leder varmen dårligt.

I Danmark er velisolerede helårshuse ofte bygget med en yderskal af mursten, mens dårligt isolerede sommerhuse og kolonihavehuse som kun er beregnet til brug i sommerhalvåret typisk bliver bygget i træ. Der er måske der dit indtryk stammer fra.

  • 1
  • 0
Bidrag med din viden – log ind og deltag i debatten