Køb af byggegrund......

Jeg er i den situation, at jeg gerne vil købe en byggegrund, af en privatperson for at undgå egendomsmæglere, og derved spare lidt penge der.
Mit spørgsmål er så:"Hvordan skal jeg forholde mig og hvad skal jeg være opmærksom på"?

På forhånd tak!!

Kommentarer (0)

Jeg er i den situation, at jeg gerne vil købe en byggegrund, af en privatperson for at undgå egendomsmæglere, og derved spare lidt penge der.
Mit spørgsmål er så:"Hvordan skal jeg forholde mig og hvad skal jeg være opmærksom på"?

På forhånd tak!!

  • 0
  • 0

Hej Steffen.

Du bør ubetinget få din advokat til at berigtige handelen. Salæret ligger langt under hvad en ejendomsmægler forlanger.

Med venlig hilsen
Chresten Klemp

  • 0
  • 0

Det afgørende er vel, om det er en sommerhusgrund til 50.000,- på Vestsjælland eller en grund i Vedbæk til 5.000.000,- I førstnævnte tilfælde er det vel nok at tage en spade og grave et hul på 90 cm for at se på jordbundsforholdene. I sidstnævnte betyder omkostningerne vel stort set intet ?

  • 0
  • 0

Hej.

De fleste ejendomsmæglere, har en ordning med at man kan lade handlen gå tilbage hvis jordbundforholdne er for dårlige. Så hvis det går gennem en ejendomsmægler, har du ihvertfald det på det rene. Ellers få det indføjet i købsaftalen.

Du skal være opmærksom på om der er jordforurening. Det er som regel tinglyst, og kan derfor ses på www.ois.dk (her kan også ses mange andre ting)

Du skal checke lokalplanen, og se om din grund overhovedet må bebygges. Det kan også være at der står i lokalplanen at du ikke må bygge mere end 10% (her hvor jeg bor, må man kun bygge 20%. Normalt 25%)

Ring evt. til den tekniske forvaltning i den kommune grunden ligger. Tal med dem, og få dem evt. til at sende dig lokalplanen.

Der skal ikke laves tilstandsrapport og energimærkning på grunde.

Du kan kun belåne 60% på en grund.

Jeg ved ikke om man har fortrydelsesret på grunde, som man har det på andre ejendomme.

Check så lige om der er bopælspligt :o) (her kan du ringe til Thor Petersen, hvis du vil have noget hjælp)

Vi købte en grund, og fik en anden ejendomsmægler til at hjælpe os med papirer, lån osv. Det kostede 4000,-. De penge tjente sig hjem, da sælgeren havde glemt at fortælle, at der skulle tinglyses noget pant fra grundejerforeningen. Det fik hun lavet, så sælger kom til at betale (ca 5000,-).

Mvh
ThomasB

  • 0
  • 0