Synker mit hus?

Hej bygningsingeniører

Jeg er kun kemiker og har meget lidt forstand på fundamenter, sætningsskader og statiske beregninger, så søger hjælp fra en kyndig kollega :-)

Overtog for lidt over et år siden et hus ("murermester villa" i tidlig bedre byggeskik fra 1918), hvor der i det ene kælderrum er store revner i kælderen. Tilstandsrapporten konstaterer blot at der er revner og klassificerer det som en K2'er uden nogle yderligere bemærkninger. En K2'er tolker jeg som der vil kunne trænge vand mm. op gennem revnen, men huset vil blive stående (ingen skade på andre bygningsdele).

Revnerne løber ca. 1 m fra væggene og stråler ud til hvert hjørne, som jeg lidt ubehjælpsomt har skitseret her http://i.imgur.com/4L2QF.gif og her http://i.imgur.com/dVtEm.jpg

Der er mellem 20 og 55 mm niveauforskel fra midten af gulvet og ud til murerene. Største revne og niveauforskel er i det nord-øst vendte hjørne af huset. Ydermurens fuger falder også ca. 20-25 mm fra det punkt der svarer til det nord-vest vendte hjørne til det nord-øst vendte hjørne af rummet. Langs den østvendte mur ser der ikke ud til at være noget fald...

Se flere billeder her:http://imgur.com/a/loeG6

Så spørgsmålet er hvorfor det er revnet? Synker dette hjørne af huset og hvorfor? Kan jeg regne med at det er en gammel skade eller vil det blive ved at synke?

I resten af kælderrummene er der ifølge tidligere ejer gravet 30 cm ud. Ca. 50-100 mm grus, 200 mm isolering. Derpå gulvvarme og klinker.

Jeg vil selvfølgelig gerne have det samme (og helst også et korrekt kapilærbrydende lag) i det sidste rum, men hvis der skal graves ud så dybt kommer jeg måske under fundamentets dybde og så kan det gå hen at blive en rigtig dyr fornøjelse! Kan jeg grave et lille stykke ud og se hvor dybt fundamentet stikker ned eller hvad bør jeg gøre?

Jeg er godt klar over at alt dette nok er lettest at besvare for en der er på stedet og kan lave små prøveudgravninger osv... Google har bare for en gang skyld fejlet i at være behjælpelig med at finde en med de rette kompetencer, så hvis nogen kan anbefale en der er villig til at tage til Kalundborg og kigge på sagen kan det også hjælpe mig :-)

Der er også lidt små-revner (1-2 mm tykke) flere steder i huset, som jeg har fået lappet. Så må vi se om de kommer igen...!

På forhånd tak.
Nikolaj

Ja

Ja, dit hus synker og samtidig trykkes gulvene op, idet huset flyder på underlaget som var det vand.
Mine egne kældergulve er revnet fra hjørne til hjørne, og en mulig varig løsning er at lave gulvene medbærende, og derved fordele husets vægt over et meget større areal.

Tak...

har du nogen ide om hvad det nogenlunde ville koste (meget groft prisoverslag) for de ca. 16 kvm kældergulv? Jeg har absolut ingen anelse om vi taler 5, 6 eller 7 cifrede beløb ;-)

Har stået i næsten 100 år

så jeg tror ikke det synker mere, men det skal du selvfølgelig have fundet ud af.
Det er klart at fundamentet ikke har været iorden fra starten i det pågældende hjørne, men som regel sætter huset sig i løbet af de første år og stopper så der.

Ansvar

Et afledt spørgsmål: Er det ansvarpådragende at være ekspert (eller lignende) og give råd og anvisninger til .. som i denne tråd?

(Jeg har i øvrigt ingen forstand på problemet - overhovedet - og undskyld det lidt OT-spørgsmål)

Ansvar

Ved ikke om det rent juridisk er ansvarspådrivende, men kunne ikke drømme om at drage folk til ansvar for de råd de giver her... Det gør man jo heller ikke i andre debatfora.

Hvis jeg mod betaling fik en ekspert ud og kigge på sagen ville det selvfølgelig være noget andet...

Er der nogen der kender en B'er eller lign i der arbejder som
rådgivende ingeniør i sådanne sager? Gerne en der er villig til at køre til Kalundborg...

Re: Ansvar

... kunne ikke drømme om at drage folk til ansvar for de råd de giver her... Det gør man jo heller ikke i andre debatfora.

Det tror jeg heller ikke om dig, eller andre der spørg her på forummet.

Mit spørgsmål vender så at sige den anden vej: Tør folk der til daglig arbejder og har forstand på det du spørg om, overhovedet svare, og får du dermed i virkeligheden slet ikke et kvalificeret svar.

Og så lige endnu engang: Undskyld, det er ikke meningen at dette skal tage fokus fra dit emne, så måske jeg skulle overveje at starte en anden tråd.

Re: Synker mit hus?

Hej Nikolaj

Jeg tror det kunne være en god ide at få en byggesagkyndig til at kigge på skaderne i dit gulv.

Hvis der er sætningsrevner i dit gulv på grund af sætninger i det ydre fundament er det vigtigt at finde ud af sammenhængen og årsagen.

Min erfaring er at en geoteknisk boreprøve er en god investering til at klarlægge problemet inden man går igang med løsningen, samtidig kan man også få en forventning til hvad der vil ske i fremtiden.

Hvis du ønsker hjælp til at komme videre er du meget velkommen til kontakte mig.

Vi arbjeder med en opgravningsfri løsning til stabilisering af gulve og fundamenter som har sætningsproblemer som hedder Uretek Metoden.
Med Uretek Metoden kan vi uden opgravning og ophugning af gulvet stabilisere de jordlag som er årsag til at fundamentet eller gulvet sætter sig.

Hvis du vil vide mere om hvordan stabiliseringen foregår kan du besøge vores hjemmeside på:
www.uretek.dk
eller kontakte mig på tlf. 70 20 33 01.