Til august sender et konsortium af danske byggevirksomheder tre containere fyldt med store eksportforhåbninger af sted til Kina. Containerne og deres indhold er hovedbestanddelen i en ny type dansk lavenergibolig, der skal opføres i Wuxi i Kina, en kommune med 6,4 millioner indbyggere 128 km øst for Shanghai. Håbet er, at huset kan vække så meget interesse, at man kan starte en egentlig husproduktion op i Kina.

»Vi har fået stillet to udstillingsgrunde til rådighed i fem år, og der er stor interesse for at lave en 'dansk bydel' på 45 km2,« fortæller direktør Jan Sørensen, der er direktør for Worldflexhome - firmaet bag projektet - og for Nordisk Staal, der er medstifter af firmaet.

Aftalen med bystyret i millionbyen er kommet i stand med hjælp fra den danske ambassade i Kina, Danish-Chinese Business Forum, Dansk Eksportforening og Teknologisk Instituts netværk for byggeri i Kina. Repræsentanter for bystyret og en kinesisk developer var i Danmark i efteråret for at se de danske virksomheders produkter og ideer.

Boligen er tegnet og projekteret i et samarbejde mellem arkitekter fra Arcgency og ingeniører fra Esbensen Rådgivende Ingeniører. Arcgency har tidligere designet den danske COP15-pavillon af containere og generelt arbejdet med genbrugelighed og med at minimere spild i byggeprocessen.

Huset skal leve op til de danske 2020-krav og skal kunne dække sit eget varme- og elforbrug med indbyggede solceller. Desuden skal smarte ventilationssystemer og sunde byggematerialer sørge for, at indeklimaet er i topklasse. Byggesystemet skal kunne bruges til parcelhuse, byhuse, rækkehuse og ikke mindst etageboligbyggeri, fortæller arkitekt og partner Mads Møller fra Arcgency.

»Det modulære har vi løst ved at vælge at bruge en container som grundelement. Den er meget nemmere at bygge med end eksempelvis et træbyggeri, for vi kan bruge containerne som selvbærende monocoque-elementer, som vi kan spænde dæk ud imellem. På den måde kan vi både udnytte containerne og rummet imellem dem. Det giver en stor rumlig fleksibilitet.«

I disse dage bliver den første af to prototyper opført hos Nordisk Staal i Frederiksværk. Forud er gået en usædvanlig planlægningsproces, forklarer Jan Sørensen, da han viser Ingeniøren rundt i containerne.

»Oftest får vi bare en ordre og nogle tegninger stukket ud, og så bygger vi det. Men her bød en række materialeleverandører ind med en række produkter, og så byggede vi huset ud fra det. Den anden forskel er, at vi hele tiden tænker på, hvordan det skal produceres. Her tegner man ikke noget først for så bagefter at finde ud af, om det kan bygges eller ej.«

Kinesisk pilotprojekt

Den nye bydel i Wuxi bygges op omkring en ny station på højhastighedsbanen mellem Shanghai og Nanjing. Forventningen er, at mellem 800.000 og 1 million kinesere de kommende år vil flytte ind, og bydelen skal være pilotprojekt for bæredygtigt byggeri, der kan inspirere andre kinesiske byer.

Målgruppen for boligerne er den øvre middelklasse - en gruppe, der vokser eksplosivt i Kina i disse år. Væksten i velstand og tilflytningen til byerne betyder, at kineserne forventer at bygge 12 millioner boliger i år og omkring 35 millioner i 2015.

»Cirka 30 procent af markedet er villaer, klynge-/rækkehuse og townhouses med få etager, så det er et marked med et enormt potentiale. Lige nu er vi ved at få lavet undersøgelser i Kina af, hvad vi tør regne med,« siger Jan Sørensen.

Mens der er usikkerhed om interessen i Kina, så har de første danske developere til gengæld allerede meldt deres interesse.

»Vi har fået henvendelser på et projekt med 80 huse og et med 15 huse, og der er sat flere møder op. Vi kommer ikke til at tjene mange penge på de første huse i Danmark, fordi de skal produceres her på vores fabrik, men det giver så en mulighed for at lære mere i processen, som vi kan bruge til at optimere produktionen. Markedet i Danmark bliver først rigtig godt, når vi kan producere husene i Kina og sende dem tilbage hertil.«

Hvis husene bliver en succes i Kina, har Worldflexhome en foreløbig aftale med en kinesisk containerproducent om at specialfremstille containere til boliger med de nødvendige åbninger og forstærkninger.

Jan Sørensen forventer, at prisen på containerhusene kan komme godt under de 9.000-10.000 kr./m2 , som et typisk parcelhus koster i Danmark i dag.

»Hvis vi producerer i Kina, så kan vi komme betydeligt lavere end det. Desuden er driftsomkostningerne ved et hus som vores markant lavere end et standardhus, fordi det lever op til de energikrav, som kommer til at gælde i 2020.«

En anden mulighed er i Afrika:

Efter en artikel i Børsen har virksomheder fra 4-5 afrikanske lande også vist interesse for konceptet. Afrika er nemlig verdens containerkirkegård, fordi kontinentet importerer mere end det eksporterer, siger Jan Sørensen.