Livet kommer til at slutte med et ordentligt drøn for de to højhuse i Rødovre, Agerkær og Ruskær, der har stået tomme siden november 2008.

AAB har efter mange undersøgelser nu besluttet, at højhusene skal sprænges væk. Det fortæller udviklingsdirektør Niels Andersen fra Kuben, der rådgiver AAB.

»Sikkerhedsmæssigt er det bedst at sprænge. Alternativt skal man klippe huset ned, men husene har en meget spinkel konstruktion, så der er en alvorlig risiko for kollaps, hvis man taber noget ned på en etageadskillelse, der ikke kan bære.«

Sprænge-klippe-sprænge

Kuben har sammen ingeniører fra Niras analyseret nedrivningsmulighederne grundigt. Oprindeligt ville AAB sprænge højhusene, men så opdagede rådgiverne, at malingen på altaner og svalegangene indeholder miljøgiften PCB. Det fik AAB til at vælge nedklipning, men i foråret viste rådgivernes undersøgelser, at en nedklipning også rummede store risici, fordi etageadskillelsernes vedhæftninger til skillevæggene er så svage, at der er risiko for et progressivt kollaps, hvis man taber et betonelement under nedklipningen.

Så nu er planen at sandblæse den PCB-holdige maling væk, og derefter lægge højhusene ned ved en såkaldt implosion, hvor husene sprænges på en måde, der sikrer, at brokkerne ender inden for husenes nuværende grundplan.

Før AAB går videre med de eksplosive planer, skal Rødovre Kommune godkende, at der bliver spredt støv med en smule PCB-rester i, og boligselskabet skal have en forsikringsaftale på plads. Niels Andersen regner med at begge dele kan være i orden i næste uge.

Containervæg skal beskytte børnehave

Et af de potentielle problemer ved en sprængning er, at der både er børneinstitutioner og boliger lige op ad højhusene. For eksempel ligger børneinstitutionen Agerkær kun 20 meter fra højhuset af samme navn. Og AAB har hverken ret til at kræve, at børnene eller beboerne i de ligeledes nærtliggende blokke forlader deres boliger under sprængningerne.

»Selv om vi vil bede alle i nærheden om at forlade deres boliger under sprængningen, så kan vi ikke være 100 procent sikre på, at alle vil gøre det. Derfor er vi selvfølgelig forpligtigede til at være helt sikre på, at der ikke kan ske noget med de andre huse,« siger Niels Andersen.

Derfor planlægger AAB at opføre beskyttelsesvægge af containere mellem højhusene og de huse, der ligger tættest på. Desuden skal gavlen i højhuset Agerkær, der vender ud mod børneinstitutionen spændes fast til højhusets elevatorskakt for at være helt sikre på, at den ikke vælter udad under sprængningen.

Sprænges samme dag

AAB planlægger at sprænge de to højhuse samme dag for at minimere generne for naboerne.

»Det er jo et ret stort indgreb i folks hverdag og i trafikken i området, så vi vil sprænge den anden bygning en halv til en hel time efter den første, hvis alt ellers er gået som planlagt.«

Hvis godkendelser og forsikringskontrakter falder på plads i år, skal AAB's rådgivere til at projektere præcist, hvordan sprængningen skal foregå, og derefter skal opgaven i udbud. Derfor vil sprængningen tidligst ske i 2011, siger direktør Christian Høgsbro fra AAB.

»Den endelige deadline ligger ikke fast endnu, men det bliver om et års tid, i slutningen af 2011 eller starten af 2012. Det skyldes især pcb-problematikken.«

**FAKTA: Rødovrehusenes dødskamp
1954-1956 Agerkær og Ruskær opføres.

1998: AAB opdager, at der er problemer med revner i altanerne. AAB begynder at planlægge en renovering.

2005: Rådgiveren Klaus Nielsen vurderer i et notat, at de to højhuse Agerkær og Ruskær kan have problemer med stabiliteten. Samme år får AAB at vide at regningen for en renovering vil løbe op i 350-400 mio. kr.

1. januar 2007: Under en storm slår DMI alarm, selvom vindhastigheden ikke er særlig høj, og 600 beboere bliver evakueret.

Januar 2007: SBi bliver inddraget i sagen og kommer frem til at husene er sikre nok. Klaus Nielsen fastholder, at han ikke har lavet fejl. Senere fastslår Rambøll at der ikke er problemer med husenes stabilitet.

1. februar 2007 beslutter AAB's forretningsudvalg at rive husene ned. Senere siger Socialministeriet også god for planen. AAB forventer at komme i gang med nedrivningen i begyndelsen af 2008.

2008: Fraflytningen begynder. Den sidste beboer, der har besat en lejlighed, flytter ud i november.

November 2008: AAB finder PCB i malingen på svalegange og altaner.

Marts 2009: AAB konkluderer, at det er for farligt at sprænge husene, fordi der ligger huse tæt omkring. AAB regner med at komme i gang med klippe husene ned i slutningen af 2009.

April 2010: Både sprængning og nedklipning er i spil igen efter nye undersøgelser har vist, at der er risiko for kollaps, hvis noget går galt under nedklipningen.

December 2010: AAB beslutter at sprængning er den bedste løsning.