Passivhus: Nu også i flere etager

Rettet: De første 40 passiv-lejligheder med et varmeforbrug på 12 kWh per kvadratmeter per år skyder op i Kolding. Prisen ligger 10 procent over traditionelt byggeri, men varmeregningen er i bund.

Af Thomas Djursing,  torsdag 03. apr 2008 kl. 10:25

For første gang i Danmark starter byggeriet af et passivhus i flere etager. I Kolding skal 40 lejligheder bygges som super-lavenergihuse, hvor varmeforbruget ligger på 12 kWh per kvadratmeter per år og dermed under de 15 kWh, som giver byggeriet status af et passivhus efter tyske standarder.

Boligbyggeriet går under navnet Golfen og er et samarbejde mellem Rockwool, arkitekt Lars R. Hansen og developer Evan Nicolaisen. De første lejligheder skal stå klar allerede i slutningen af dette år.

»Golfen-byggeriet viser, at både energiforbruget i bygninger og deres CO2-udledning kan reduceres ganske betragteligt – ikke længere kun i enfamiliehuse, men også i etagebyggeri. Med lidt innovativ tænkning er muligt at bygge mange typer boliger, kontorer, skoler og andet offentligt byggeri med et ekstremt lavt energiforbrug,« siger marketingschef i Rockwool, Kim Brandt.

Han påpeger, at 40 procent af Danmarks energiforbrug i dag finder sted i bygninger.

Varmen skal bevares med varmegenvinding
Energiregningen i de nye boliger bliver lav, fordi lejlighederne placeres som tre akser med boligblokke i nord-sydgående retning på grunden. Det giver en maksimal udnyttelse af solvarmen. Ekstra tyk isolering skal holde på varmen, der også kommer fra fjernvarme.

I bygningen vil der også ske varmegenvinding, hvor kold luft suges ind udefra, samtidig med at der suges gammel luft ud af rummene i huset. De to luftstrømme passere en varmeveksler, hvor den varme luft fra huset afgiver varmen til den kolde luft udefra gennem veksleren.

For at øge komforten om sommeren bliver der installeret et væskebårent jordvarmeanlæg, som køler med otte grader varmt vand på de varmeste dage.

Spar 800 kroner om måneden på energiregningen
De nye lejligheder er milevidt fra fortidens halmhuse med små vinduer og byder på luksuskøkken, udsigt over Kolding Golfbane samt vandbaseret gulvarme i badeværelset med vame fra fjernvamren og elevatorer til en parkeringskælder.

Elforbruget til elevator indgår dog ikke i regnskabet for bygningens energiforbrug.

Lejlighederne får et gulvareal fra 133 til 156 kvadratmeter med priser fra 3,1 million kroner til 4,65 millioner kroner.

Ifølge developer Evan Nicolaisen koster lejlighederne omkring 10 procent mere end traditionelle lejligheder af samme størrelse, men til gengæld sparer hver lejlighed omkring 800 kroner om måneden på energiregningen.

»Passivhusene er ikke anderledes end andre huse, men der ligger en udfordring i at få folk overbevist om, at passivhus er et positivt ord. Folk vil typisk ikke være prøveklude,« Evan Nicolaisen.

Ifølge produktingeniør Louise Eriksen i Rockwool er en klar fordel ved passivhusene også, at man undgår installationer af radiatorer og medfølgende rørinstallationer. Omvendt ligger der en udfordring i etagehusene, hvor den kompakte bygningskrop kræver grundig isolering blandt andet på grund af behovet for ventilationsskakter gennem lejlighederne.