Efter at have strittet imod projektet i fire år har Socialministeriet endelig givet den århusianske boligforening Ringgården tilladelse til at gå i gang med byggeriet af 80 lavenergiboliger.

Boligprojektet SHE (Sustainable Housing in Europe) har modtaget både den danske Energispareprisen og EU-Kommissionens Europæiske Pris for Bæredygtigt Byggeri, alligevel har ministeriet hidtil afvist projektet, fordi kvadratmeterprisen ligger over rammebeløbet for alment byggeri i provinsen. Men nu har ministeriet pludselig ændret holdning.

»Socialministeriet begrunder det blandt andet med skiftet i regeringens energipolitik, og det er jo fantastisk. For halvandet år siden sad kong Lomborg på toppen af dansk miljø- og energipolitik, men siden efteråret 2006 er det hele skiftet, og nu vælter det frem med projekter og ideer,« siger direktør Palle Jørgensen fra Boligforeningen Ringgården.

Lavenergibyggeriet, der får støtte gennem EU-projektet Sustainable Housing in Europe, er delt op i tre afdelinger, hvor der skal eksperimenteres med forskellige grader af energibesparelser og teknologier.

De første boliger, der skal bygges, er 50 trærækkehuse i lavenergiklasse 1. De er tegnet af den tyske arkitekt Thomas Herzog og præfabrikeres hos det tyske firma O-Lux.

Rækkehusene vil blive fyldt med en række nye teknologier. Blandt andet får vægge og lofter monteret paneler med såkaldte faseskiftende materialer, der er i stand til at oplagre store mængder varme, så temperaturen indenfor holdes konstant.

Gangarealerne omkring husene skal oplyses med LED-lamper og rummene skal varmes op med et langsgående varmepanel monteret i gulvniveau. Panelet er lige så bredt som væggen og opvarmer dermed hele væggen og luften foran den. På den måde blokerer man for kuldestråling fra væggen.

Anden etape i projektet er 40 lavenergiseniorboliger og tredje etape er 40 såkaldte passivhuse, der endnu mangler Socialministeriets endelige godkendelse - men hvor ministeriet ifølge Palle Jørgensen mundtligt har meddelt, at der vil blive set "med positive øjne på projektansøgningen". Passivhuse har et meget lavt varmebehov på maksimalt 15 kWh/kvm årligt og et elforbrug på højst 120 kWh/kvm på et år.

De to sidste projekter er færdigprojekterede af arkitektfirmaet Schmidt Hammer og Lassen og det rådgivende ingeniørfirma Birch & Krogboe, og Ringgården har været i indledende forhandlinger med større danske entreprenørvirksomheder om bud på projekterne.

Men Ringgårdens direktør Palle Jørgensen regner det for overvejende sandsynligt, at boligforeningen igen må til udlandet for at finde entreprenører.

»Vi er i gang med en række drøftelser angående seniorboligerne, men mit foreløbige indtryk er, at de hverken vil kunne bygge seniorboliger eller passivhuse inden for den økonomiske ramme, vi har fået, Dertil er det danske prisniveau alt, alt for højt. Det er byggematerialerne og de danske entreprenørers prisniveau, der er problemet,« mener Palle Jørgensen.

De 50 første huse skal stå klar til indflytning 1. marts 2008 efter en byggeperiode på godt ni måneder.