Hvor langt ned ejer man sin jord?
Spørg Scientariet
Nu kan du også udfordre dine venner med ekspert-spørgsmål fra Scientariet i Ingeniørens Facebook-quiz "Så ka' du lære det!".
Klik for at deltage i quizzen og test dine venner.
Dokumentation
Spørg Scientariet har modtaget dette spørgsmål fra Peter N:
»Jeg har længe gået og tænkt over, om der er regler for, hvor dybt ned i jorden ens grund går? Man kunne forestille sig et fremtidsscenarie, hvor vi ikke bygger i højden, men i stedet ned i selve jorden. Er der regler for den slags?«
Christian Peter Hansen, landinspektør ved Landinspektørfirmaet LE 34, svarer:
»Der er ingen regulering af, hvor langt ned man ejer sin ejendom eller for den sags skyld hvor højt op. På et tidspunkt når man dog ned, eller op, til et sted, hvor man ikke længere anser det for privat ejendom, men der eksisterer ikke en defineret grænse.
I almindelighed kan man sige, at så langt ned eller op, man privatøkonomisk kan udnytte sin ejendom, har man også ret til det. Det være sig ved grusgravning, pumpning af grundvand fra privat brønd eller etablering af vindmøller m.m.
Et eksempel, der kan illustrere emnet, er de metrolinjer, der eksisterer i Københavns undergrund. De tunneller, togene kører i, er beliggende 20-30 meter under jordoverfladen. Her har man tinglyst en servitut og pålagt de ejendomme, hvorunder tunnelen er, at der over tunnelen maksimalt må bygges i en højde af fem etager og funderes i en vis dybde (f.eks. 8,8 meter). Det blev dengang vurderet af kommissarius og Taksationskommissionen, at servitutten ikke havde begrænsende virkning på udnyttelsen af ejendommene, hvorfor ejendommenes værdi ikke blev forringet, og der derfor ikke skulle ydes erstatning.
Der eksisterer dog også eksempler på, at der privatøkonomisk bliver udvundet råstoffer i store dybder i Danmark, hvorfor man ikke kan sige, at der eksisterer en grænse i 20 meters dybde. Olie, gas m.m. tilhører dog staten, selvom man skulle finde det under sin egen ejendom.
Umiddelbart er det altså ikke selve ejendomsretten, der skal forventes problemer fra, hvis man i fremtiden begynder at bygge nedad. I stedet vil det være den offentligretlige regulering (byggelov, bygningsreglement, lokalplaner, planlov m.m.), der skal tilpasses situationen.«
Utætheder skyldes uvidenhed og byggesjusk
Er mørkt stof en negativ tyngdekraft?
