Politikernes ønsker om at stramme op over for sjusk med tilstandsrapporter ser nu ud til at gå i opfyldelse.

De første seks afgørelser i det nye disciplinær- og klagenævn for beskikkede bygningssagkyndige (DKN) er nemlig endt med, at en sagkyndig er blevet frakendt retten til at lave tilstandsrapporter i tre år, en anden har fået en bøde på 50.000 kroner, tre har fået advarsler, og i én sag blev der givet en påtale.

Det er kun tredje gang i de ti år, man har haft bygningssagkyndige til at lave tilstandsrapporter, at en bygningssagkyndig decideret bliver sat fra bestillingen. Men hans arbejde var fyldt med meget grove fejl, forklarer nævnets formand, landsdommer Norman E. Cleaver:

»Han havde overset en række fejl i elinstallationerne – blandt andet i en samling i en bruseniche, som er noget af det mest farlige. Desuden havde han undtaget hele underetagen for besigtigelse, fordi den var under delvis ombygning. Men det skulle han ikke have gjort, for der var dele af kælderen, som han godt kunne have besigtiget.«

Undervurderede skimmelsvamp
Desuden undervurderede den bygningssagkyndige omfanget af skimmelsvamp i bygningen groft og undlod at gøre opmærksom på, at der var vvs-installationer, der hang frit i luften.

Efter han havde udarbejdet rapporten, er den bygningssagkyndige holdt op med at lave tilstandsrapporter, men nævnet har alligevel frataget ham muligheden for at blive beskikket som bygningssagkyndig i en treårig periode for at sikre, at han ikke genoptager sin beskæftigelse.

DKN afløste ved nytåret ankenævnet for huseftersyn, hvor forbrugere de seneste ti år har kunnet klage over tilstandsrapporter. Samtidig overtog DKN Erhvervs- og Byggestyrelsens arbejde med at lave stikprøvekontrol af tilstandsrapporterne. Hensigten var at sikre mere ensartede bedømmelseskriterier, så de bygningssagkyndige vidste, hvad de havde at rette sig efter, når de laver tilstandsrapporter.

De seks sager, som nu er blevet afgjort, er dukket op under stikprøvekontrollerne. Men selv om der er tale om seks hårde afgørelser, er det ikke, fordi de bygningssagkyndige er blevet mere sjuskede, forsikrer arkitekt Jens Kieldsen fra DKN’s sekretariat i Erhvervs- og Byggestyrelsen:

»Det er helt tilfældigt, at vi har lagt ud med så hårde afgørelser. Vi ser faktisk flere gode tilstandsrapporter i dag. Mange sagkyndige er blevet bedre til at kommunikere og er gået væk fra at skrive telegramagtigt kort og indforstået. Jeg mener, at vi der kan se en effekt af kvalitetskontrollen.«

De sagkyndige, der nu har fået pålagt sanktioner, har fire uger til at klage over afgørelserne. Hvis de accepterer nævnets domme, vil deres navne og sanktioner blive offentliggjort både på nævnets hjemmeside og boligejer.dk.