Isovers demonstrationsprojekt med ti passivhuse i Skibet ved Vejle er blevet ramt af finanskrisen. Otte passivhuse står færdige, men to byggerier er gået i stå.

Nu har både den entreprenør, der er i gang med at købe det ene hus, og projektgruppen, Komfort Husene, der er bygherre på det andet, droppet at få husene til at leve op til passivhuskravene. Det skriver avisen Bygtek.

Det ene hus, Stenagervænget 41, er ved at blive købt af en entreprenør, der vil lave det færdigt til lavenergiklasse 1, mens det andet hus, Stenagervænget 51, skal bygges til energiklasse 0 – svarende til de energikrav, som regeringen lægger op til skal gælde fra 2020.

Kan ikke leve op til passivhus-krav
Oprindeligt var det et hold bestående af arkitekt Finn Prip, hans byggefirma Basic Byg Aps, rådgivere fra Moe & Brødsgaard og Cenergia og producenten Merkle Holzbau, der skulle opføre Nr. 51. Men bygherren Komfort Husene valgte at opsige entreprisekontrakten med BAsic Byg Aps, og i foråret indgik Komfort Husene en aftale med entreprenøren Villa Vision, der har opført to af de andre passivhuse i projektet, om at de skulle færdiggøre huset.

Før kontrakten blev skrevet under, betingede Villa Vision sig dog, at projektet skulle regnes igennem igen for at vurdere, hvad der skulle til, for at huset kunne leve op til passivhuskravene.

Amdi Schjødt Worm fra Esbensen Rådgivende Ingeniører, der havde samarbejdet med Villa Vision på de to foregående byggeprojekter, stod for udregningen.

»Det er svært for mig at sige, hvad der har været galt med de gamle beregninger, da jeg ikke har kunnet få adgang til dem. Så vi har lavet beregningerne fra bunden for at finde ud af, om det kunne blive til et passivhus eller ej. Og vores konklusion er, at det kunne det ikke, hvis det stadig skulle være rimeligt rent økonomisk,« siger han til Bygtek.

Isover: Fejl skete under udførelsen
Jan Riis Nielsen fra Isover mener ikke, at der var noget galt med beregningerne.

»Beregningerne var gode nok, men udførelsen var ikke overensstemmelse med tegningerne. Det kommer jo an på, hvilke konstruktioner, der bliver brugt, i forhold til, hvad man har beregnet efter. Komforthusene har også været en læreproces, og det her viser, at man skal være omhyggelig og se sig rigtig godt for, hvis man skal bygge passivhuse,« siger Jan Riis Nielsen.

Esbensens nye energirammeberegning viste, at huset ville bruge 40,8 kWh/m2/år – cirka svarende til lavenergiklasse 1. Så der var et stykke ned til energirammen for et passivhus, der ifølge Amdi Schjødt Worm typisk ligger på 32-34 kWh/m2/år beregnet med beregningsprogrammet Be06.

Derfor har bygherren nu valgt at ændre huset til lavenergiklasse 0, hvor bygningernes samlede behov for tilført energi til opvarmning, ventilation, køling og varmt brugsvand for det opvarmede etageareal ikke må overstige 17 kWh/m² pr. år tillagt 550 kWh pr. år.

Grunden til at det er nemmere at bygge et lavenergiklasse 0 end et passivhus er, at man kan modregne husets egen energiproduktion i beregningen af husets energibehov, når man bygger lavenergihuse, men det må man ikke, når man bygger passivhuse.

Som lavenergiklasse 0-hus kommer energibehovet helt ned på 1 kWh/m2/år

»Det er faktisk meget smart. Energiregningen bliver lavere, og man behøver ikke at bruge penge på at få det passivhus-certificeret. Det er nemlig ret dyrt, og hvis det var mig, så ville jeg da hellere bruge pengene på solceller end på certifikater,« siger Stig Thomsen, der er medejer af Villa Vision til Ingeniøren.

Huset skal stå færdigt i november.

I den første version af denne artikel stod der, at byggeriet på Stenagervænget 51 var gået i stå på grund af en konkurs blandt leverandørerne. Men det er ikke korrekt. Ingen i leverandørgruppen: arkitekt Finn Prip, hans byggefirma Basic Byg Aps, rådgivere fra Moe & Brødsgaard og Cenergia og producenten Merkle Holzbau er gået konkurs. Desuden stod der, at det var entreprenøren Villa Vision, der har overtaget entreprisen på byggeriet, der havde fået ideen om at sætte solceller på huset. Men solceller var allerede med i det oprindelige projekt. Ingeniøren beklager fejlen.